5.4 مليار دينار التداول بسوق العقار في تسعة شهور

جو 24 : بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال التسعة شهور الأولى من العام الحالي 5.464 مليار دينار تقريباً بانخفاضِ بلغ نسبته %7 مقارنةً بنفس الفترة من عام 2014،
وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الشهر الماضي 727 مليون دينار تقريباً بانخفاضِ بلغ نسبته 4% مقارنة بنفس الشهر من عام 2014.
و جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: 1,198 مليار دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية:791 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان: 601 مليون دينار، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ: 502 مليون دينار.
وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول التسعة أشهر الأولى 75% تقريباً بمجموع 4.79 مليار دينار.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال التسعة أشهر الأولى من العام نحو 280,6 مليون دينار أردني،بانخفاضٍ بلغ نسبته %12مقارنةً بنفس الفترة من عام 2014؛علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للثمانية أشهر الأولى من عام 2015 قد بلغ 76,4 مليون دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 357,1 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغ نسبته 7% مقارنة بالتسعة أشهر الأولى من عام 2014.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغ 56,6 مليون دينار، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغ 40,4 مليون دينار، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بإيرادات بلغت 30,2 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 29,3 مليون دينار
وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات التسعة أشهر الأولى 73% بمجموع 205,3 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 75,3 مليون دينار.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر أيلول من عام 2015 نحو 35,3 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغ نسبته %16مقارنةً بنفس الشهر من عام 2014؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 12,4 مليون دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 47,8 مليون دينار بانخفاضِ بلغ نسبته %4 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2014.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 8,7 مليون دينار، والمرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت4,7 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍ بسيطٍ جداًمديريّة تسجيل أراضي ناعور:4,4 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت3,7 مليون دينار، وبالمرتبة الخامسة جاءت مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيرادات بلغت 3,2 مليون دينار.
وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر77% بمجموع 27,1 مليون دينار،فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 8,1 مليون دينار.
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال التسعة أشهر الأولى من العام 3,359 معاملةً، منها 2,444 معاملةً للشقق و 915 معاملةً للأراضي، مساحتها 331,730 م2 للشقق و4,207,917 م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 293,4 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغ نسبته 20%مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها: 208,3 مليون دينار للشقق بنسبة %71 و 85,1 مليون دينار للأراضي بنسبة 29%.
و جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات التسعة أشهر الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع 1,427عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 687 عقاراً،فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 258 عقاراً، وجاءت الجنسية السورية بالمرتبة الرابعة بمجموع 170 عقاراَ.
أمّا من حيث القيمة، فجاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 148,5مليون دينار بنسبة 51% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية 49,4 مليون دينار بنسبة %17 تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية:13,1,مليون دينار بنسبة 4.5%، فيما جاءت رابعاً الجنسية اليمنية: 11مليون دينار بنسبة 3.8%.
,بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر أيلول من العام الحالي 497 معاملةً، منها 347 معاملةً للشقق و 150 معاملةً للأراضي، مساحتها 47,254 م2 للشقق و526,252م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 40,5 مليون دينار، بانخفاضِ بلغ نسبته %16 مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق: منها 30,2 مليون دينار بنسبة 74% للشقق، و10,3مليون دينار بنسبة %26 للأراضي.
وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر أيلول بالمرتبة الأولى بمجموع 206 عقارات، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 125عقاراً، وفي المرتبة الثالثة الجنسية اليمنية بعدد 34 عقاراً، فيما جاءت وبفارقِ بسيطِ جداَ الجنسية الكويتية بالمرتبة الرابعة بعدد 33 عقاراَ.
أمّا من حيث القيمة، فجاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 17,6مليون دينار بنسبة 43% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: 9,3 مليون دينار بنسبة %23 وبالمرتبة الثالثة جاءت الجنسية اليمنية 4,4 مليون ديناراً، بنسبة %11.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2015: 78,348معاملةً بانخفاضٍ بسيطٍ بلغ %2مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على 27,829 معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة 36%، و50,519 معاملةً لباقي المحافظات بنسبة 64%. كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 16,774 معاملةً للشقق، و11,055 معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 13,847 معاملةً للشقق و36,672 معاملةً للأراضي
وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال شهر أيلول من عام 2015: 9,392معاملةً بانخفاضِ بلغ نسبته 10% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2014، توزعت على 4,352 معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة 46%، و5,040 معاملةً لباقي المحافظات بنسبة 54%.
كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 2,651 معاملةً للشقق، و1,701 معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 1,315 للشقق و3,725 للأراضي.
بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر أيلول من العام الحالي 999 معاملةً بنسبة %11 من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت: 18,887,183م2، ومساحة الشقق بلغت:517,062 م2.
وتمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2015 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد 502 قطعة، ومن ثم في الزرقاء / قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 340 قطعة، تلاها أراضي جنوب عمان/ قرية الجيزة/ حوض الحجرة بعدد 215 قطعة، وشرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد 186 قطعة، تلتها أراضي جنوب عمان مجدداَ/ قرية القويسمة/ حوض عويس بعدد 178 قطعة، وفي محافظة المفرق التي جاءت تالياً فقد تمركزت البيوعات في قرية ثغرة الجب/ حوض العلم بعدد 174 قطعة،
أما بيوعات الشقق فتمركزت في شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد 662 شقة، تلتها الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراي الجنوبي بعدد 536 شقة، ومن ثم مجدداً في شرق عمان لكن في قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد 492 شقة، ومن ثم في غرب عمان/ قرية وادي السير/ خربة الصويفية بعدد 464 شقة، تلتها شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد 424 شقة.
كما تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر أيلول من عام 2015 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد 56 قطعة، ومن ثم في جنوب عمان/ قرية الجيزة/ حوض الموارس بعدد 36 قطعة، تلاها أراضي معان/ قرية سطح معان/ حوض سهل انتوله الغربي بعدد 32 قطعة، تلاها اراضي الزرقاء/قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 31 قطعة.
أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 82 شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد 70 شقة، ومن ثم مجدداً في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد 66 شقة، ومن ثم غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض الرونق بعدد 61 شقة.
الرأي .