5.3 مليار دينار حجم التداول العقاري لنهاية تشرين الثاني

جو 24 : بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال خلال الأحد عشر شهراً الأولى من العام الحالي بلغت 5,30 مليار دينار بنسبة تراجع قدرت ب 14,5 % مقارنة مع 5,875 مليار دينار خلال نفس الفتره من العام الماضي .
وقالت مديرة الاراضي والمساحة في تقريرها الشهري أمس ، ان إيراداتها خلال الأحد عشر شهراً الأولى من العام الحالي بلغت 286,8 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 40 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت فيها الايرادات 204,6 مليون دينار.
وبين التقرير ان قيمة إعفاءات الأحد عشر شهراً الأولى من العام الحالي بلغت 41,8 مليون دينار ليرتفع مجموع الإعفاءات والإيرادات الى 328,6 مليون دينار.
وأشار التقرير الى ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال شهر تشرين الثاني من عام 2012 بنسبة (56%) مقارنة بنفس الشهر من عام 2011؛ ليبلغ (500) مليون دينار أردني تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته (16%) عن شهر تشرين الثاني من عام 2010.
و ارتفاع قيمة الإيرادات خلال شهر تشرين الثاني من عام 2012 بنسبة (96%) مقارنة بنفس الشهر من عام 2011؛ ليبلغ (31,560,265) مليون دينار أردني تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته كذلك (130%) عن شهر تشرين الثاني من عام 2010.
واشار التقرير الى ارتفاع حركة بيع العقار في المملكة خلال الأحد عشر شهراً الأولى من عام 2012 بنسبة (13%) وقد بلغت (100,845) معاملة، حيث إنخفضت بيوعات الشقق بنسبة (10%)، في حين إرتفعت بيوعات الأراضي بنسبة (22%) مقارنة بنفس الفترة من عام 2011، وبارتفاع بلغت نسبته (28%) عن الأحد عشر شهراً الأولى من عام 2010.
وشهدت حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر تشرين الثاني من عام 2012 ارتفاع بنسبة (64%) وقد بلغت (10,115) معاملة، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة (28%)، في حين ارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة (79%) مقارنة نفس االشهر من عام 2011، وبارتفاع بلغت نسبته (51%) عن شهر تشرين الثاني من عام 2010.
وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الفترة ذاتها 76 % بقيمة 6 ,217 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 2 ,69 مليون دينار.
وبين التقرير انه عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الأحد عشر شهراً الأولى من العام الحالي بلغ 539 ,4 معاملة منها 2829 معاملةً للشقق و 1710 معاملات للأراضي، قيمتها السوقية بلغت 6ر395 مليون ديناراً، بانخفاض بلغت نسبته 04 ,0 % مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، منها 2ر237 مليون دينار للشقق بنسبة 60 بالمائة، و4 ,158 مليون دينار للأراضي بنسبة 40 %.
وقال التقرير ان الجنسيّة العراقية جاءت في بيوعات الأحد عشر شهراً الأولى من العام الحالي بالمرتبة الأولى بمجموع 1801 معاملة، والسعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 892 معاملة، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 481 معاملة، تلتها بالمرتبة الرابعة الجنسية السورية بمجموع 263 معاملة.
ومن حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 210,3 مليون دينار بنسبة 53 % من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية 5 ,46 مليون دينار بنسبة 12 % تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية 3 ,14 مليون دينار بنسبة 4 % فالأميركية بالمرتبة الرابعة 1 ,12 مليون دينار بنسبة 3 %.
فيما بلغ عدد بيوعات الأراضي لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر تشرين الثاني من عام 2012: (430) معاملة: منها (259) معاملة للشقق و (171) معاملة للأراضي، مساحتها (37,377) م2 للشقق و (838,970) م2 للأراضي، قيمتها السوقية 41,646,681)) دينار، منها (22,015,855) دينار بنسبة (%53) للشقق، و 19,630,826)) دينار بنسبة (%47) للأراضي.
حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر تشرين الثاني بالمرتبة الأولى بمجموع (135) معاملة، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (76) معاملة، فيما جاءت كلاً من الجنسيتين الكويتية والسورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (50) معاملة لكل منهما، فيما جاءت الجنسية القطرية بالمرتبة الرابعة بمجموع (34) معاملة.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ (21,314,530) دينار بنسبة (%51) من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (4,337,580) دينار بنسبة (10%) ، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية البريطانية باستثمار بلغ (3,445,330) دينار بنسبة (8%)، تلتها في المرتبة الرابعة الجنسية السورية باستثمار بلغ (2,882,891) دينار بنسبة (7%).
وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال الأحد عشر شهراً الأولى من عام 2012: 100,845)) معاملة، بانخفاض بلغت نسبته (%13) مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على (30,821) معاملة في محافظة العاصمة بنسبة (31%)، و(70,024) معاملة لباقي المحافظات بنسبة 69)%(. وكما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (15,901) معاملة للشقق، و(14,920) معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (6,711) معاملة للشقق و(63,313) معاملة للأراضي، وقد بلغ إجمالي المعاملات المنجزة في دائرة الأراضي والمساحة (990,225) معاملة، منها: (962,485) للأراضي و(27,740) للشقق.
وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر تشرين الثاني من عام 2012 (980) معاملة بنسبة (10%) من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت: (17,791,096) م2