الاستثمار العقارى فى اسطنبول

مدينة إسطنبول 

حصلت إسطنبول على المركز الثامن عالميا بين المدن الأكثر استقبالا وتوافد السياح، كما حصلت على المركز الأول على مستوى تركيا من حيث توافد السياح والزوار بأعداد كبير جدا لزيارتها.

في السنوات الأخيرة ظهرت وتضاعفت أهمية مدينة إسطنبول وذلك بسبب المشاريع الضخمة والعملاقة التي تقوم بها الحكومة التركية ، والتي بدورها جعلت من مدينة اسطنبول إحدى أقوى المدن من حيث البنية التحتية، حيث تحتوي المدينة على 40% من استثمارات البنية التحتية العالمية في تركيا، بالإضافة الى وجود العديد من المشاريع العملاقة مثل مطار إسطنبول الثالث ،نفق أوراسيا العابر للقارات ،ونفق اسطنبول الثلاثي.

أنواع الاستثمار في اسطنبول
يتوافر الكثيرمن فرص الاستثمار في إسطنبول، تنتشر في قطاعات عدة، من أهمها القطاع العقاري، وهو من أهم القطاعات الاقتصادية في تركيا وتهتم الحكومة التركية بهذا القطاع بهدف زيادة الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في اسطنبول
يعد الاستثمار العقاري في اسطنبول من الفرص الاستثمارية الذهبية حيث جذبت اسطنبول العديد من المستثمرين الاتراك والاجانب خلال السنوات الأخيرة،

تعتبر إسطنبول من أهم مناطق الاستثمار العقاري في تركيا، و ذلك للكثير من الأسباب مثل طبيعتها الساحرة، وكثرة المعالم التاريخية بها ومواردها الغنية، كما أنها تقدم فرصا ذهبية للراغبين في الاستثمار العقاري من الاتراك والاجانب للكثير من أنواع العقارات المتاحة بها من بيع وشراء الشقق، والفلل،والأراضي، والمزارع، والعقارات التجارية،و الادارية، وغيرهم.

تقدم مدينة إسطنبول فرصا ذهبية و رائعة في قطاع الاستثمار العقاري حيث الأسعار المعتدلة و المنخفضة التي تناسب قطاع كبير من المستثمرين،حيث أنهم يجدون فيها ما يبحثون عنه ضمن مناطق متعددة ، سواء أكانت مناطق ساحلية مطلة على البحر، أو مناطق في داخل المدينة

هناك خيارات عديدة ومتنوعة للاستثمار العقاري، في أجمل مناطق مدينة إسطنبول مثل: باشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه، حيث بإمكان كل من يريد أن يتملك أو يستثمر أن يشتري عقارات وشقق سكنية تبعاللميزانية المناسبة لديه، فقد يفضل البعض البحث عن شقق سكنية مطلة على البحر في إسطنبول، حيث يحصل من عملية تأجيرها شهريا ربح مادي ، وهناك من يرغب بالاستثمار في أراض قد عرف عنها سابقا أنها سوف تدخل ضمن المخططات التنظيمية قرب المشاريع الكبرى الجديدة مثل مشروع قناة إسطنبول، ومن ثم يقوم بيعها بأسعار مضاعفة ويجني أرباح طائلة.

وهناك الكثير من المزايا التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، وذلك بهدف تشجيعهم على الاستثمار في تركيا، وأهمها منحهم الإقامة ومن ثم الجنسية التركية. وتعتبر مدينة اسطنبول أكبر مدن تركيا استحواذا على عمليات البيع والشراء للشقق السكنية في تركيا.

يعتبر الاستثمار العقاري في اسطنبول من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا ويشهد الاستثمار العقاري في اسطنبول خلال الأعوام الماضية نمو مطرد وذلك بفضل ما تقوم به الحكومة التركية من مشاريع تنموية عملاقة و ضخمة بهدف جذب العديد من المستثمرين الأجانب للإستثمار بالقطاع العقاري التركي مثل مشروع المطار الثالث، مشروع العصر قناة إسطنبول الجديدة، حيث من المرتقب أن تزداد أسعار الشقق والفلل السكنية في إسطنبول بالمناطق القريبة من هذهالمشاريع ،لتصبح فرص ذهبية للراغبين في الاستثمار العقاري والراغبين أيضا في السكن والإقامة الدائمة .



وتقوم الحكومة التركية إلى جوار الشركات العقارية في القطاع الخاص، بدور ريادي ومتميز بهدف تشجيع الاستثمار العقاري، وذلك عن طريق تقديم عروض خاصة، وتسهيلات متميزة لامتلاك شقق في اسطنبول،كما تعمل الحكومة أيضا على تشجيع المشاريع العقارية الجديدة،وذلك بما يتوافقمع الزيادة السكانية المطردة، ويلبي احتياجات المستثمرين الاتراك والاجانب المختلفة ، بواسطة توافر طرق دفع متعددة، تتضمن العديد من خيارات شراء شقق بالتقسيط المنخفض و المريح، وكل ذلك من أجل تسهيل عمليةشراء شقق سكنية في إسطنبول لجميع الراغبين.

شقق للبيع في مناطق اسطنبول

تتيح مدينة إسطنبول فرصاً ذهبية للراغبين بالاستثمار العقاري من الأتراك والأجانب من حيث الأسعار المعتدلة و المنخفضة، حيث يمكن لكل شخص حسب ميزانية أن يحصل على عقار جيد، و أن يجد خياره المفضل الذي يبحث عنه من شقق سكنية للبيع في إسطنبول ضمن أفضل منطقة لشراء شقة في إسطنبول، فهناك خيارات كثيرة للاستثمار العقاري، وشراء شقق في اسطنبول ضمن أكثر أحياء إسطنبول فخامة.

لا يجب عند البحث عن شقق سكنية في إسطنبولالتركيز على المناطق المشهورة فقط، بل ينبغي التركيز علي الأماكنالاستثمارية أو الأماكن التي يوجد بها نمو مستمر مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه.وكل هذه الأماكنالمذكورة هي على سبيل المثال لا الحصر، حيث أن العروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية لشراء العقارات والشقق السكنية فى إسطنبول متعددة ، والخيارات كثيرة أمام الراغبين للسكن أو للاستثمار الجيد.

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول…

كورت كوي(Kurtköy): تعد منطقة كورت كوي من أهم مناطق مدينة إسطنبول، و التي تتميزبكثرة العقارات المتميزة والأسعار المعتدلة في وقت واحد، أصبحت هذه المنطقةتحت مجهر المستثمرين العقاريين منذ فترة طويلة، حيث بدأت تستقبل الكثير من المشاريع العقارية المتميزة والراقية، حيث يتاح للمستثمرين العقاريين أن يشتروا العقارات المتميزة في هذه المنطقة بأسعار معتدلة ، حيث يمكن الحصول على شقق فاخرة و راقية داخل المجمعات السكنية الفاخرة الموزعة في هذه المنطقة بأسعار معتدلة تبدأ من 185ألف ليرة للعقارات 1+1، و310 آلاف ليرة للعقارات 3+1 وتتنوعالأسعار حسب الموقع و المساحة .

باشاك شهير: أهم مناطق مدينة إسطنبول وتعد أكثر مناطق مدينة اسطنبول استقطاب للمستثمرين الأتراك والأجانب، حيث تحولت هذه المنطقة في الأعوام الأخيرة إلى مركزٍ هام لجذب واستقطابأكبر الشركات الإنشائية في تركيا،حيث بدأت هذه الشركات بإقامة الكثيرمن المشاريع العقارية المتميزة بها ، كما تتمتع المنطقة بوجود شبكة مواصلات ممتازة ، كما بإمكان المستثمرين شراء الشقق السكنية متميزة ذات المعايير العالية في المنطقة بأسعار معتدلة ، حيث تبدأ أسعار العقارات في المنطقة من 385 ألف ليرة للعقارات 2+1وتتنوع الأسعارالعقارات بتنوع المساحة والجودة الموقع .

بعض النصائح التي يجب إدراكها من قبل من يرغب في شراء شقق في اسطنبول:
لابد للمستثمر أثناء بحثه عن شقق تمليك للبيع في إسطنبول أن يراها على الطبيعية ولا يكتفيبما يتم وصفه له من جهات التسويق المتعددة عن طريق وسائل الإعلان التقليدية والإلكترونية. كما ينبغي على المستثمر أن يكون على دراية بالمنطقة التي يقرر شراء عقار بها، ولا بد له أن يتعرف إلى أنواع العقارات المتاحة بها، و الى بنيتها التحتية ومدى توافر المرافق والخدمات بها، وهناك الآن أماكن في إسطنبول الأوروبية والتي تقع بالقرب من المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول الجديد، ونفق إسطنبول الكبير، والجسر الثالث، حيث من المرتقب أن ترتفع أسعار المناطق المحيطة بهذه المشاريع باستمرار، مما يعني أن يصبح الاستثمار العقاري في هذه المناطق فرصة ذهبية.!