4.3 مليار دينار حجم التداول في السوق العقاري لنهاية تموز

جو 24 : بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة لنهاية تموز الماضي 4.3 مليار دينار بارتفاع بلغت نسبته %18 مقارنة بنفس الفترة من عام 2013 .


ووفق التقرير الشهري الصادر عن دائرة الأراضي والمساحة فقد بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الشهر الماضي 485 مليون دينار أردني تقريبا، بانخفاض بلغت نسبته 9% مقارنة بنفس الفترة من عام 2013.


وجاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: 1,031 مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية: 609 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان: 574 مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ: 374 مليون دينار تقريباً. وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول السبعة أشهر الأولى 75% تقريباً بمجموع 3.259 مليار دينار.


وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات السبعة اشهر الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع 1,259 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 431 عقاراً، والجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 316 عقاراً، فيما جاءت الجنسية السورية بالمرتبة الرابعة بمجموع 289 عقاراً.


أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ: 168,6 مليون دينار بنسبة 58% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: 26,6 مليون دينار بنسبة %9، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية: 18,6 مليون دينار بنسبة %6، فيما جاءت رابعاً الجنسية الإماراتية: 14,85 مليون دينار بنسبة %5.
وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر تموز بالمرتبة الأولى بمجموع 104 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 49 عقاراً ، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع 22 عقاراً، فيما جاءت بالمرتبة الرابعة وبفارقٍ بسيطٍ الجنسية الكويتية بمجموع 17 عقاراً.


أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ: 12, مليوندينار بنسبة %46 من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: 2 مليون دينار بنسبة %8، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية باستثمار بلغ: 1,9 مليون دينار بنسبة %7.
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2014: 2,990 معاملةً: منها 1,995 معاملةً للشقق و 995 معاملةً للأراضي، قيمتها التقديرية
291,3 مليون ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته 19% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها: 178,3 مليون دينار للشقق بنسبة %61 للشقق، و 112,9 مليون دينار للأراضي بنسبة 39% للأراضي
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر تموز من عام 2014: 270 معاملةً، منها 180 معاملةً للشقق و 90 معاملةً للأراضي، قيمتها التقديرية 26 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته %39 مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق: منها 15,6 مليون دينار بنسبة 60% للشقق، و 10,4 مليون دينار بنسبة %40 للأراضي.


وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال السبعة أشهر الاولى من عام 2014 236,2 مليون دينار أردني، بارتفاعٍ بلغت نسبته %15 مقارنةً بنفس الفترة من عام 2013؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للسبعة أشهر الاولى من عام 2014 قد بلغت 46,3 مليون دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 282,6 مليون دينار، بارتفاع قيمة الإيرادات والإعفاءات بنسبة 18% مقارنة بالسبعة أشهر الأولى من عام 2013، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 53,4 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 32,7 مليون دينار، تلتها وبفارقٍ بسيطٍ جداً مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بإيرادات بلغت 32,3 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 22,5 مليون دينار.


وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات السبعة أشهر الأولى 74% بمجموع 174,5 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 61,7 مليون دينار.


وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر تموز الماضي 26,5 مليون دينار أردني، بانخفاض بلغت نسبته %16 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2013؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت 5,3 مليون دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 31,8 مليون دينار بانخفاضٍ بلغت نسبته %9 مقارنةً بنفس الشهر من عام 2013، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 5,9 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيرادات بلغت 3,6 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍ بسيطٍ مديريّة تسجيل أراضي عمّان: 3,2 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً وبفارقٍ أيضاً بسيطٍ جداً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 3,2 مليون دينار.
وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 75% بمجموع 19,9 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 6,6 مليون دينار.


وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2014: 57,775 معاملةً حيث استقرت على ما كانت عليه بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على 24,481 معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة 42%، و33,294 معاملةً لباقي المحافظات بنسبة 58%. كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 13,758 معاملةً للشقق، و10,723 معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 5,993 معاملةً للشقق و27,301 معاملةً للأراضي.


وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر تموز من عام 2014: 6,207 معاملةً بانخفاضٍ بلغت نسبته 22% مقارنةً بنفس الفترة من عام 2013، توزعت على 2,861 معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة 46%، و 3,346 معاملةً لباقي المحافظات بنسبة 54%. كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 1,604 معاملةً للشقق، و1,257 معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 662 للشقق و 2,684 للأراضي.


وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر تموز من عام 2014: 707 معاملةً بنسبة %11 من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت: 16,089,328 م2، ومساحة الشقق بلغت: 322,303 م2.الراي