7.76 مليار دينـار حجـم التداول العقاري العام الماضي

جو 24 : بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال العام الماضي 7.763 مليار دينار تقريباً بارتفاعٍ بلغت نسبته 22% مقارنةً بعام 2013، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 1,807مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية 1,058 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 946 مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 779 مليون دينار تقريباً.
وبحسب بيان لدائرة الاراضي امس فقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول هذا العام 75% تقريباً بمجموع 5.807 مليار دينار تقريباً، فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 607 ملايين دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته 38% مقارنة بنفس الفترة من العام 2013.

وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال العام الماضي 425,6 مليون دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته 20% مقارنةً بعام 2013؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا العام بلغت 81,5 مليون دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته 37% مقارنة بعام 2013، ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 507,2 مليون دينار، بارتفاع قيمة الإيرادات والإعفاءات بنسبة 22% مقارنة بعام 2013.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 93,5 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 57 مليون دينار تقريبا، تلتها وبفارقٍ بسيطٍ مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان بإيرادات بلغت 54,1 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 47,3 مليون دينار.
و بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا العام 74% بمجموع 313,1 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 112,4 مليون دينار.
كما بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر كانون الأول من العام الماضي 38,1 مليون دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته 32% مقارنةً بنفس الشهر من العام 2013؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 6,8 مليون دينار ليصبح مجموع الإيرادات والإعفاءات 45 مليون دينار بارتفاعٍ بلغت نسبته 38% مقارنةً بنفس الشهر من العام 2013.
و جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 7,4 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 5,2 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍ بسيطٍ مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان 4,2 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً وبفارقٍ بسيطٍ أيضاً مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيرادات بلغت 3,7 مليون دينار.
و بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيس من حجم إيرادات هذا الشهر 69% بمجموع 26,4 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 11,6 مليون دينار.
وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال العام الماضي 5,170 معاملةً منها 3,604 معاملةً للشقق و 1,566 معاملةً للأراضي، مساحتها (505,888) م2 للشقق و(7,687,570) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 492 مليون ديناراً تقريبا ، بارتفاعٍ بلغت نسبته 21% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها 315,3 مليون دينار للشقق بنسبة 64% و 176,7 مليون دينار للأراضي بنسبة 36%.
و جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات العام الماضي بالمرتبة الأولى بمجموع 2,224 عقار، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 822 عقاراً، والجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 471 عقاراً، فيما جاءت الجنسية السورية بالمرتبة الرابعة بمجموع 445 عقاراً.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 266,3 مليون دينار بنسبة 54% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية 64,1 مليون دينار بنسبة 13% تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية 28,5 مليون دينار بنسبة 6%، فيما جاءت رابعاً الجنسية الإماراتية 17,4 مليون دينار بنسبة 3.5%.
فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر كانون الأول من العام الماضي 444 معاملةً، منها 339 معاملةً للشقق و 105 معاملةً للأراضي، مساحتها (45,829) م2 للشقق و (412,103) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 37,7 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 5% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها 28,4 مليون دينار بنسبة 75% للشقق، و 9,3 مليون دينار بنسبة 25% للأراضي.
وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر كانون الأول بالمرتبة الأولى بمجموع 199 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 77 عقاراً، والجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 39 عقاراً، فيما جاءت بالمرتبة الرابعة الجنسية السورية بمجموع 30 عقاراً.
امّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 17,8 مليون دينار بنسبة 47% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية 7,2 مليون دينار بنسبة 19%، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية باستثمار بلغ 1,7 مليون دينار بنسبة 5%.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال العام الماضي 105,643 معاملةً بارتفاعٍ بلغت نسبته 7% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على 43,386 معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة 41%، و 62,257 معاملةً لباقي المحافظات بنسبة 59%، كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 24,871 معاملةً للشقق، و 18,515 معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 11,337 معاملةً للشقق و 50,920 معاملةً للأراضي.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال شهر كانون الأول من العام الماضي 9,675 معاملةً بارتفاعٍ بلغت نسبته 27% مقارنةً بنفس الفترة من العام 2013، توزعت على 3,991 معاملةً في محافظة العاصمة بنسبة 41%، و 5,684 معاملةً لباقي المحافظات بنسبة 59%، كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 2,321 معاملةً للشقق، و 1,670 معاملةً للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 1,119 للشقق و 4,565 للأراضي.
اما عدد معاملات البيع بالوكالات فقد بلغ خلال شهر كانون الأول من العام الماضي 1,248 معاملةً بنسبة 13% من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت (22,355,252) م2، ومساحة الشقق بلغت (466,845) م2. الدستور